Ondernemers uit Cherrydale streven naar annexatie bij de stad Greenville


Cherrydale heeft lange tijd gediend als noordwestelijke toegangspoort tot de stad Greenville. Nu kunnen delen van de winkelcorridor van het gebied langs North Pleasantburg Drive en Poinsett Highway binnenkort dat wel zijn ingelijfd binnen de stadsgrenzen.

Ongeveer 126 hectare grond – waarvan geen enkele woonachtig – wordt aangevraagd voor annexatie. Het gebied omvat meerdere bedrijven, waaronder Ingles, ALDI, Hobby Lobby, TJ Maxx, de industriële faciliteit van Henkel en meer.

Drieëntachtig procent van de vastgoedeigenaren in het gebied, waaronder Jeff Massey, eigenaar van Atlanta Bread in Cherrydale, tekende een petitie voor annexatie. De wet van South Carolina vereist dat 75% van de vastgoedeigenaren in het gebied een verzoek indient om de stad eigendommen te laten annexeren.

Het annexatiebord van CherrydaleEr wordt ongeveer 126 hectare grond in de winkelcorridor van Cherrydale aangevraagd voor annexatie. Foto door Megan Fitzgerald

Lees meer over annexatie

Het hebben van onroerend goed binnen de stadsgrenzen kan ondernemers toegang geven tot verbeterde dienstverlening zoals stadspolitie en brandbeveiliging. Bijkomende voordelen zijn onder meer een verlaging van de watertarieven met een derde en lagere onroerendgoedbelasting, aldus de stad.

“Dat was duidelijk iets dat je altijd vroeg als dit onderwerp ter sprake kwam: ‘Hé, hoe gaan mijn belastingen eruit zien?'” zei Massey. “Het wordt niet alleen niet slechter, het wordt ook iets beter voor ons.”

Austin Rutherford, senior ontwikkelingsplanner van de stad, legde uit dat de eigendommen van Cherrydale zich momenteel in belastingdistrict 235 bevinden, dat een belastingtarief heeft van 385,8 molens per jaar. De stad, gelegen in belastingdistrict 500, heeft een tarief van 359,7 molens. Na de annexatie zullen vastgoedeigenaren 26,1 molens besparen.

“Alle voordelen zullen worden uitgebreid naar de eigenaren van onroerend goed en bedrijven,” zei Rutherford. “Elke potentiële toekomstige ontwikkeling binnen het geannexeerde gebied zou door de stad worden toegestaan.”

De stad begon eind 2022 de annexatie te bespreken met de eigenaren van onroerend goed in het gebied. Massey zei dat de stad hen gedurende het hele proces op de hoogte heeft gehouden.

“Ik denk dat het tamelijk naadloos zal verlopen en dat het onze dagelijkse werkzaamheden niet zal beïnvloeden, voor zover we iets echt moeten veranderen”, aldus Massey.

Voor annexaties van eigendommen zijn een openbare hoorzitting en twee lezingen voor de gemeenteraad vereist. Voordat dit kan gebeuren, zal de Planningcommissie van de stad tijdens haar bijeenkomst op 1 februari een bestemmingsplanaanbeveling doen.

De eerste lezing door de raad en een openbare hoorzitting zullen op 12 februari plaatsvinden. Indien goedgekeurd, zal de definitieve lezing plaatsvinden tijdens de raadsvergadering op 26 februari.

—-

Hectare voor hectare

In Cherrydale wordt in totaal 126.122 hectare grond voorgesteld voor annexatie. Dit omvat 96.122 hectare onroerend goed en 30 hectare recht van overpad.



Source link